صياغة عقود المقاولات 2024 | أفضل شركة محاماة في السعودية

يتوقع زكريا العبد القادر، رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقاولين، أن حجم قطاع المقاولات سيصل إلى تريليون ريال سنويًا بدايةً من عم 2025، بعدما بلغ خلال عام 2023 إلى 280 مليار ريال.

هذا الأمر، زاد من أهمية صياغة عقود المقاولات في المملكة، عبر محامين محترفين، قادرين على إعداد كافة أنواع العقود ومراجعتها؛ لضمان حقوق كل طرف مُشارك في عمليات البناء والتشييد.

ما هي عقود المقاولة؟

عبارة عن اتفاق مكتوب بين طرفين، وهما المقاول وصاحب العمل، يتعهد فيه المقاول بتنفيذ عمل معين لصاحب العمل مقابل أجر محدد، يتم سداده وفقًا لاتفاق الطرفين في العقد.

مجالات المقاولات

تدخل العقود في كافة مجالات المقاولات، ومنها ما يلي:

• البناء والتشييد: تنفيذ مشاريع البناء والتشييد المختلفة، مثل المنازل والطرق والمباني العامة.
• التوريد: توريد السلع والمواد والمعدات، المُستخدمة في أعمال المقاولات المختلفة.
• الخدمات: تقديم خدمات متنوعة، مثل خدمات تنظيف المنازل وخدمات الصيانة.

أهمية عقود المقاولات

تُساهم عقود المقاولات في تحقيق العديد من المزايا والفوائد، في هذا القطاع الحيوي بالمملكة، على النحو التالي:

• تنظيم العلاقة بين المقاول وصاحب العمل: يحدد عقد المقاولات حقوق وواجبات كل طرف، مما يُساعد على تنظيم العلاقة بينهما وتجنب النزاعات والخلافات.
• ضمان تنفيذ العمل بشكل صحيح: يُلزم عقد المقاولات المقاول بتنفيذ العمل وفقًا للمواصفات والشروط المتفق عليها.
• تحديد الأجر: يُحدد عقد المقاولات أجر المقاول بشكل واضح، مما يُساعد على تجنب الخلافات حول الأجر.
• تحديد مدة العمل: يُحدد عقد المقاولات مدة العمل، مما يُساعد على التأكد من إنجاز العمل في الوقت المحدد.
• حماية حقوق جميع الأطراف: يُساعد عقد المقاولات على حماية حقوق جميع الأطراف، بما في ذلك المقاول وصاحب العمل.

أنواع عقود المقاولات في السعودية

يُمكن تقسيم عقود المقاولات في المملكة، على النحو التالي:

وفقًا لـ تخصص المقاولات

يشتمل مجال المقاولات في السعودية، على العديد من التخصصات، التي دائمًا ما تكون في حاجة إلى عقود قانونية، ومنها عقود الإنشاء الكامل وأعمال الكهرباء والسباكة والنجارة، بالإضافة إلى عقود أعمال البستنة والري، أيضًا عقود الأبواب والنوافذ الخشبية والحديدية وغيرها الكثير.

بناءً على المُدة الزمنية للعقد

يُمكن تقسيم عقود المقاولات وفقًا للمدة الزمنية، حيث العقود قصيرة المدى، التي تتراوح مدتها من 6 أشهر إلى عام، والعقود متوسطة المدى، التي تتراوح مدتها من عام إلى 3 سنوات، أيضًا العقود طويلة المدى وتصل مدتها إلى أكثر من 3 سنوات.

أنواع عقود المقاولات وفقًا لـ أجر المقاول

يوجد أشكال عديدة لعقود المقاولات في السعودية، بناءً على أجور المقاولين، على النحو التالي:

• عقود المقاولات الثابتة: يتم تحديد الأجر في هذه العقود بشكل ثابت مسبقًا.
• عقود المقاولات الوحدوية: يتم تحديد الأجر في هذه العقود على أساس وحدة العمل، مثل متر مربع أو ساعة عمل.
• عقود المقاولات بالتكلفة بالإضافة إلى الربح: يتم تحديد الأجر في هذه العقود على أساس تكلفة العمل مضافًا إليها نسبة ربح.

العناصر الأساسية في عقود المقاولات

تشتمل نماذج عقود المقاولات في السعودية، على مجموعة من العناصر الأساسية، التي يجب أن تتواجد في أي عقد، على النحو التالي:

• أطراف العقد: المقاول وصاحب العمل وتدوين كافة البيانات الخاصة بهم، مثل الاسم والعنوان والهوية الوطنية وغيرها.
• الموضوع: العمل الذي يتعهد المقاول بتنفيذه، ويجب أن يكون موضح بشكل لا لبس فيه، ويتم صياغته بكلمات لا تحمل معنيين.
• الأجر: المبلغ الذي يتعهد صاحب العمل بدفعه للمقاول، ومواعيد سداد الرسوم وكيفية دفعها، سواءٌ بشكل نقدي أو ببطاقة الائتمان.
• مدة العمل: الفترة الزمنية التي يتعهد المقاول بإنجاز العمل خلالها، وتقسيم هذه المدة إلى مراحل، وتسليم صاحب العمل تقريرًا عن كل مرحلة.
• الشروط والأحكام: الشروط والأحكام التي تنظم العلاقة بين الطرفين، مثل الشروط الجزائية في حال أخل أحد الطرفين ببنود العقد، والجهات التي يتم الاختصام إليها في حال حدوث نزاع.

نصائح هامة لـ المقاولين وأصحاب العمل

يجب أن يضع المقاول أو صاحب العمل، مجموعة من النصائح الهامة صوب عينيه، في حال كتابة عقود المقاولات، على النحو التالي:

• الاستعانة بمحامي مُتخصص، من الأمور الهامة، التي توفر الكثير من الوقت والجهد والمال.
• صياغة العقد وفقًا لـ الأنظمة والقوانين في السعودية؛ لتجنب الوقوع في المخالفات والغرامات.
• مُراجعة عقد المقاولة أكثر من مرة وقراءته بتأني والتأكد من فهم جميع البنود قبل التوقيع.
• صياغة كافة البنود والشروط والأحكام، بشكل واضح والابتعاد عن الكلمات التي تحمل أكثر من معنى.
• مُراجعة الوثائق ذات الصلة بعقود المقاولات، والتأكد من صحتها قبل التوقيع عليها.
• توثيق العقود والوثائق المتعلقة بها، وحصول كل طرف على نسخ منها حفظها بشكل آمن.
• التركيز بشكل أساسي على بنود الميزانية والرسوم وطريقة الدفع والسداد، أيضًا جودة التنفيذ ومواعيد التسليم.
• تحديد الشروط الجزائية والجهات التي يُمكن الاختصام إليها في حال حدوث نزاع بين الطرفين.

أهمية الاستعانة بـ محامي صياغة عقود المقاولات

إن الاستعانة بـ محامي مُتخصص في صياغة عقود المقاولات، من شأنه أن حماية الأطراف المُشاركة فيه (صاحب العمل والمقاول)، من مخاطر عديدة، على النحو التالي:

المعرفة والخبرة

يمتلك المحامي معرفة علمية بالقوانين المُنظمة للعقود، مثل المصطلحات القانونية المعقدة، كما يتمتع بخبرة واسعة في صياغة جميع أنواع العقود ومراجعتها.

تقليل التكلفة المالية

عندما يتولى محامي صياغة عقود محترف، مسؤولية إعداد عقد المقاولة، فإن ذلك يضمن تنفيذه بشكل صحيح من مرة واحدة؛ ما يجعل التكلفة المالية له أقل بالمقارنة مع صياغة العقد من قبل الغير متخصصين، كذلك ضمان منع النزاعات والخلافات يوفر الكثير من النفقات المُهدرة في المحاكم.

توفير الوقت والجهد

إن عملية كتابة عقد المقاولات، مُعقدة بعض الشيء، وتتطلب وقتًا وجهدًا، ولكن في حال الاستعانة بـ محامي مُتخصص، فإنه قادر على إتمام هذه العملية في وقت وجهد أقل وبدقة عالية.

صحة عقود المقاولات قانونًا

يضمن أفضل محامي صياغة عقود في السعودية، إعداد عقد المقاولات بشكل صحيح من الناحية القانونية، وفقًا لـ نظام المعاملات المدنية، وبالتالي تجنب حالات تعطل العمل بسبب المخالفات القانونية، التي قد يترتب عليها أيضًا عقوبات وغرامات مالية ضخمة.

حفظ الحقوق

يلعب المحامي دورًا هامًا في حفظ حقوق كل طرف مُشارك في العقد، من خلال صياغته بشكل صحيح وواضح، والتركيز على حقوق وواجبات كل طرف.

الوقاية من النزاعات المُستقبلية

يضمن المحامي بنسبة كبيرة عدم حدوث خلافات أو نزاعات بين الطرفين بالمستقبل؛ لأنه يعمل على صياغة العقد بشكل صحيح، وبنود واضحة لا لبس فيها مع شروط وأحكام يتم الرجوع لها في حال حدوث خلاف وإتمام الحلول وفقًا لها.

إنهاء كافة الإجراءات القانونية

تشارك أفضل شركة محاماة في السعودية، من خلال محاميها المتخصصين، في إنهاء كافة الإجراءات القانونية ذات الصلة بعقود المقاولات، بدايةً من المُشاركة في المفاوضات بين المقاول وصاحب العمل، مرورًا بصياغة العقد وبنوده وشروطه، وصولًا إلى التوقيع والتوثيق.

إنجاز العمل بشكل صحيح وسريع

عندما تكون بنود العقد واضحة لا لبس فيها، فإن ذلك يجعل المقاولين ينفذون الأعمال بشكل صحيح، كذلك منع الخلافات والنزاعات، يضمن عدم توقف الأعمال وبالتالي إنجازها في الوقت المُحدد.

أفضل شركة محاماة في السعودية

تعتبر ميثاق العربية، أفضل شركة محاماة في السعودية، تُقدم خدماتها القانونية ذات الصلة بجميع أنواع العقود وصياغتها ومراجعتها، وفي مقدمتها عقود المقاولات، على النحو التالي:

• صياغة العقود باحترافية، عبر نخبة من أفضل المحامين المتخصصين في إعداد كافة أنواع العقود، الذين يمتلكون خبرات واسعة في هذا التخصص.
• إنهاء كافة الإجراءات المتعلقة بالعقود، ابتداءً من التفاوض على العقد حتى التوقيع النهائي والتوثيق في الجهات المختصة.
• تقديم الاستشارات القانونية المتعلقة بصياغة العقود وتوقيعها وإنهائها، من خلال أفضل المستشارين القانونيين في السعودية.
• المُشاركة في إجراءات التفاوض بين المقاول وصاحب العمل؛ للوصول إلى اتفاقيات ترضي الطرفين وفقًا للقانون.
• المُساهمة في حل النزاعات التي تنشأ بين المقاولين وأصحاب الأعمال، بشكل ودي عبر الوساطة والتحكيم.
• التمثيل القانوني أمام المحاكم، سواءٌ للمقاولين أو أصحاب العمل، ورفع الدعاوى القضائية والدفاع عن الموكلين.

مزايا أفضل مكتب محاماة في السعودية

تُعد ميثاق العربية، من أفضل مكاتب المحاماة في السعودية؛ للأسباب التالية:

• تتمتع الشركة بخبرة كبيرة في سوق العمل السعودي، كما تمتلك سابقة أعمال مُميزة، تتضمن ربح الكثير من القضايا الهامة في المملكة.
• تقديم كافة الخدمات القانونية في السعودية، بجودة عالية، مثل التمثيل القانوني والاستشارات وتأسيس الشركات، كذلك تحصيل الديون وقانون العمل وصياغة العقود والحصول على حق الامتياز التجاري وغيرها.
• تمتلك ميثاق العربية، نخبة من أفضل المحامين والمستشارين القانونيين في السعودية؛ يعملون على خدمة الموكلين في أفضل صورة.
• توفر الشركة أسعار تنافسية للغاية في السوق السعودي، ومناسبة مع الأفراد وجميع أنواع الشركات الرائدة والمتوسطة والصغيرة.

رقم أفضل محامي صياغة عقود في السعودية

احصل على أفضل خدمات صياغة العقود في السعودية، عبر شركة ميثاق العربية، التي تستطيع التواصل معها من خلال ما يلي:

• رقم الهاتف: 00966570070059
• البريد الالكتروني:info@mithaq.com.sa
• العنوان: جدة حي النعيم، شارع الأمير سلطان.

الأسئلة الشائعة

Mithaq Al Arabia